商業地產管理系統

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　　泛普軟件商業地產管理系統 - 系統特點可視化場地和單元管理

　　采用平面圖的方式對購物中心進行更為直觀的管理。系統采用可視化方式，將規劃布局與特點、性質有機關聯起來，大大提高了系統的操作簡便性和易用性，而更重要的是，它可以提供非常豐富的特征信息和統計分析結果以及快捷定位、快速信息處理和信息查詢能力。系統通過立體空間分析、統計匯總分析及建立模板，為各種事件處理提供決策支持，同時還可以完成各類日常管理工作、統計報表及圖形的輸出打印。

　　支持自定義租戶狀態及租戶全生命周期管理

　　系統管理的不僅僅是已簽訂租約的正式租戶，還提供了租戶狀態管理功能，用戶根據租戶所處的不同階段，泛普軟件可以將租戶定義為潛在租戶、準租戶、租戶、已退租租戶等等，使得對租戶的管理延伸到了租戶的全生命周期。

　　商業地產管理系統 - 靈活的租約管理功能

　　可以分段設置各個月份的固定租金和固定管理費，也可以按日設置固定租金，滿足租戶在租賃合同中存在不同租賃時段有不同固定租金和固定管理費的需要;

　　引進租約版本號的概念，例如，在租約的執行過程中，如果在某個銷售的旺季(或淡季)，需要適當地上調(或下降)租戶的月固定租金和固定管理費，只能以租約的“變更”來實現。租約每“變更”一次，租約的版本號也跟著變化，每個版本號同時記錄了每次變更的內容，而且可以隨時查詢各個版本中的歷史內容。

　　考慮到某些租戶的租金周期可能是3個月(或6個月)，而非租金(水、電、煤氣、電話等費用)的周期是1個月，租金和非租金的帳單周期加以區分，按不同的周期開出不同的帳單;

　　租約到期后，通過續簽功能續簽租約時，保留了該租戶的基本信息，只要修改租約合同的期限、固定租金、固定管理費等與原合同的不同之處即可，既提高了工作效率，又確保了準確性。

　　泛普軟件ThinkOne商業地產管理系統 - 自定義周期營業款返款管理

　　標準的租戶結算流程是，購物中心先出帳單，再與租戶進行結算。購物中心的帳單周期一般是一個月或更長，對于采用統一收銀的租戶，購物中心將先保管營業款，這導致的一個問題是，對租戶的資金占用比較嚴重，最多將占用一個帳單周期，可能會給某些租戶帶來現金流轉上的困難。銷售額返款功能可以實現每個固定天數周期(如一個星期甚至更短，用戶可以自定義)，將租戶在這段時間內的銷售額扣除提成租金后返還給租戶，這樣更好的服務于租戶又不給購物中心帶來損失。

　　商業地產管理系統 - 批量錄入銷售數據和費用單

　　系統支持銷售數據批量錄入和從POS機導入功能，對租戶的銷售情況進行統計和分析，為公司的經營管理者提供了更為完善的數據信息。通過銷售數據，可以為業主分紅管理提供參照。

　　商業地產管理系統 - 促銷管理

　　促銷是購物中心統一發起的吸引顧客的有效手段，系統提供整體促銷的通用解決方案，實現促銷類型、主題、范圍管理、贈送管理、費用分攤及促銷結果跟蹤與分析等功能。

　　商業地產管理系統 - 客戶服務和服務跟蹤管理

　　租戶在租約期內，需要購物中心提供各種服務，包括設備報修、物品借用等等。系統通過登記、跟蹤和管理這些服務，并根據服務負責人、服務歷史記錄及租戶對服務質量的反饋，對服務部門、服務人員的工作效率、服務品質進行評估考核。

　　商業地產管理系統 - 場地預定、關注管理

　　購物中心運營的過程中，每個租戶會對應一到多塊場地，隨著租戶的不斷更迭，場地出租情況也會不斷發生變化。系統提供場地的預租與租賃過程管理，有助于購物中心為租戶持序的提供場地管理、預定、續租等服務。通過分析潛在租戶的行業分布及關注點，決策層可以了解哪些業態、行業的進場需求較旺盛(為提升該業態租金提供數據依據)及那些場地是比較熱門的。

　　商業地產管理系統 - 廣告位、展示位管理

　　購物中心有專門廣告位用于出租，系統提供了廣告位管理功能，用戶可以根據情況在 　　簽定租約時選擇租用廣告位，或根據實際情況隨時租用空余廣告位;對于用于搞各種活動的展示位，系統也提供類似的租用管理功能。結算上，系統支持：“立即收款”、“隨帳單一次性收款”及“隨帳單按月收款”等功能。